Компания «ИнформКАД» в Москве проводит техническое обследование несущих конструкций зданий или сооружений любого типа и назначения. Наши эксперты с большим стажем при помощи измерительного инструмента и оборудования проведут полный комплекс замеров, выполнят камеральные работы с гарантией высокой точности и полной объективности исследования. Мы представим вам картину реального состояния конструкций вашего объекта. Исследование проводится на основании необходимой разрешительной документации с соблюдением нормативных требований. Это служит гарантией официального признания полученных результатов.
Инженерно-техническое обследование — комплекс работ, выполняемых для оценки состояния несущих конструкций строения. Эксплуатация любого здания разрешается только при нормальном или удовлетворительном их состоянии. При этом конструктивные элементы, испытывающие значительные нагрузки, постепенно подвергаются износу. Когда изнашивание этих частей здания или сооружения достигает предельного уровня, его эксплуатация может представлять угрозу частичного или полного обрушения.
Оценить степень износа, выявить имеющиеся повреждения и дефекты, определить их влияние на безопасность строения позволяет обследование технического состояния несущих конструкций. Его проводят в следующих случаях:
Также предусмотрены требования по обязательному регулярному техобследованию зданий или сооружений для контроля технического состояния их несущих конструкций. В первый раз такая экспертиза проводится в срок не позже 2 лет после сдачи объекта в эксплуатацию. Последующие периодические обследования выполняют не реже одного раза в 10 лет (5 лет — для зданий с тяжелыми условиями эксплуатации).
Первым этапом техобследование является ознакомление экспертов с имеющейся документацией на здание. При экспертизе объектов, которые сдаются в эксплуатацию, инженеры изучают проектную, строительно-монтажную документацию, включая акты выполнения скрытых работ.
Для уже эксплуатируемых объектов проводится обследование всей имеющейся проектной, технической, эксплуатационной документации, включая:
По результатам работы с документами эксперты получают необходимую информацию об объекте, данные о его нормативных параметрах. Составляется план ведения техобследования на выезде.
Выездные работы на объекте начинаются с его визуального обследования. В ходе осмотра эксперты оценивают соответствие здания в натуре данным, которые приведены в документации. Выполняется фиксация всех обнаруженных расхождений, оценивается их степень, определяются причины. Проверяется, были ли устранены замечания, указанные в актах приемки и других документах.
После общего визуального обследования выполняется детальный осмотр конструкций со следующими целями:
В результате осмотра оценивается общее состояние обследуемого здания, выявляются видимые дефекты и повреждения, признаки скрытых дефектов, что позволяет определить направления, на которых нужно сосредоточить основное внимание инженеров. Обнаруженные недостатки фиксируются на фото и видео.
Это основной, наиболее объемный и ответственный этап техобследования. В его рамках определяются точные физические параметры здания, его несущих конструкций. Для проведения замеров и исследований используется специальный инструмент, приборы, лабораторное оборудование.
Работы по инструментальному обследованию включают такие основные этапы:
Рассмотрим каждый из этапов инструментального обследования более подробно.
Специалисты при помощи высокоточных измерительных инструментов и оборудования проводят замеры основных размерных параметров строения или его элементов. В первую очередь замеряются параметры, которые непосредственно влияют на напряженно-деформированное состояние конструкций. К их числу относятся высота колонн, размеры опорных узлов, длина пролетов, другие характеристики. Кроме этого, специалисты проверяют угловые размеры сопряжений конструктивных частей. В том числе оценивается вертикальность опорных элементов, горизонтальность плит перекрытия, соблюдение значений углов уклонов.
Фактические размеры сопоставляются с параметрами, предусмотренными в проектной и технической документации. Это дает важную информацию о состоянии конструкции, определить ее возможные скрытые деформации и повреждения.
Обязательно проводятся отдельные замеры на участках обнаруженных деформаций, повреждений, дефектов. Если в ходе осмотра строения в его конструктивных частях были обнаружены сколы, трещины, раскрытия швов, деформаций и других дефекты, которые невозможно оперативно устранить, они обязательно подлежат замеру.
Все геометрические параметры таких дефектов тщательно измеряют. Кроме этого их отмечают непосредственно на конструкции и отображают на составляемой по результатам исследования схеме.
На основании замеров оценивается степень повреждения, его влияние на несущую способность определяется необходимость срочного устранения дефекта, необходимые для этого работы.
Во время техобследования инженеры используют методы неразрушающего и разрушающего контроля для определения фактических параметров строительных материалов, поиска их скрытых дефектов или износа. В частности, определяются прочностные характеристики стройматериалов, их однородность, плотность, уровень влажности, другие параметры.
При неразрушающем контроле используется большой набор методик, включающий дефектоскопию, ультразвуковое, акустическое, электромагнитное, тепловизионное, электрооптическое исследование, толщинометрию и другие технологии. Их применение позволяет определять характеристики, обнаруживать скрытые дефекты конструкций.
Разрушающий контроль предусматривает отбор образцов, проб строительных материалов, которые направляются на лабораторные исследования.
Эксперты, проводящие техобследование, определяют эксплуатационные нагрузки, которые действуют на несущие конструкции здания. В том числе определяются такие виды нагрузок:
В зависимости от типа нагрузок используются разные испытательные методы.
Кроме этого, для зданий, построенных в сейсмически опасных районах, проводятся испытания микродинамическим методом на воздействие сейсмических нагрузок.
По результатам этого этапа техобследования эксперты получают данные о фактических усилиях, возникающих в материалах несущих конструкций, в результате действия всех видов нагрузок, которые они воспринимают при эксплуатации.
После выполнения инженерных изысканий непосредственно на объекте начинается этап камеральных работ. Он предусматривает обработку и систематизацию полученных в результате исследований данных. Именно на этом этапе дается общая оценка состоянию строения, его несущих конструкций, их частей. Итогом обработки информации становится заключение о проведенном обследовании — отчетный документ, содержащий выводы экспертов.
Полученные размерные характеристики, физические параметры материалов и элементов конструкций используются для проведения поверочных расчетов. Они необходимы для определения возможности эксплуатации строения.
Поверочный расчет предусматривает проведение расчета конструкции в соответствии с действующими нормами составления проектной документации. При этом в качестве исходных данных вместо заданных при первичном проектировании параметров используются параметры, которые были получены по результатам выполненного обследования. В том числе в расчет вводятся фактически действующие нагрузки, пределы прочности материалов, геометрические параметры. Расчетная схема уточняется с учетом выявленных повреждений и дефектов.
Результаты поверочных расчетов позволяют определить фактическую несущую способность опорных элементов, установить возможность безопасной эксплуатации здания. Кроме этого, определяются ограничения по допустимым статическим и динамическим нагрузкам. Также расчет позволяет выявить элементы, которые нужно усилить.
В этом документе приводятся все обнаруженные экспертами дефекты, повреждения несущих конструкций. Информация обязательно сопровождается графической частью — зарисовками, чертежами, фотографиями. Кроме этого, в ведомости по каждому из дефектов указывается причина его возникновения, степень развития, другие важные данные.
Заключение — итоговый документ, который составляется по результатам изысканий и проведенных расчетов и передается заказчику. В нем приводится описание выполненных работ, выводы в соответствии с целями техобследования, рекомендации экспертов.
В зависимости от цели экспертизы заключение может храниться:
Кроме этого, экземпляр заключения хранится в архиве экспертной организации, которая выполняла обследование.
Заключение хранится в течение всего срока эксплуатации обследуемого здания.
Также наши специалисты проводят инженерные изыскания - заказывайте на нашем сайте прямо сейчас!
Яхрома
